Vente Appartement Marseille 9ème
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Vente Appartement Marseille 9ème Le Cabot

440 000 €

T4 de prestige "Les roches d'Or"

440 000 €

L'agence immobilière AGISUD vous propose à la vente cet appartement 4 pièces (T4) traversant dans une résidence de prestige "Les Roches d'Or" au Cabot (13009).

Ce bien d'une superficie de 119m² (Loi Carrez) au troisième étage avec ascenseur se compose d'une entrée spacieuse (7.4m²), d'un grand salon/salle à manger (38.4m²) ouvrant sur une magnifique terrasse (25m²) sans vis à vis exposée Sud Ouest, trois chambres, une salle de bain, une cuisine séparée avec balcon ainsi que deux WC dont un pouvant être transformé en salle d'eau.

Le prix comprend cave.

Volet roulant électrique, résidence sécurisée (portail et gardien 24/24), commerces et transports en commun à proximité immédiate.

Prix de vente FAI : 440.000€
Honoraires TTC à la charge du vendeur : 15.000€

Sommaire

  • Référence 83719692
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 118.81 m²
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage 3ème étage / 5
  • Exposition Nord-est, Sud-ouest
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrasse 25 m²

Prestations

  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Jardin en copropriété
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Gardien
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 2593 € / an
  • Loi Carrez 118.81 m²
  • Charges 3200 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1340€ ~ 1870€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation185kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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